Каждый год владельцы квартир и домов с сожалением получают счета на уплату налога на имущество, замечая, как сумма налоговых платежей растет. Однако немногие знают, что существует законный способ существенно сократить эти расходы. Речь идет о налоговом вычете на недвижимость, который доступен всем собственникам вне зависимости от их дохода, возраста или других льготных категорий. Важно разобраться, как использовать этот инструмент и не переплачивать государству.
Что представляет собой налоговый вычет на имущество?
Налоговый вычет — это не просто сумма, которую возвращают, а недвижимость, с которой налоговая служба не взимает плату. Это своего рода "безналоговая территория" для владельцев. Соответствующие нормы прописаны в Статье 403 Налогового кодекса РФ, которая определяет размеры вычетов для различных видов жилой недвижимости:
- Квартира или ее доля: 20 кв.м.
- Комната или ее доля: 10 кв.м.
- Жилой дом или его доля: 50 кв.м.
Например, если у вас есть квартира площадью 60 м? с кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей, налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом:
Таким образом, налог рассчитывается на сумму 2 000 000 рублей, а владельцу не приходится платить за необлагаемые 20 м? своей квартиры.
Особые льготы для многодетных семей
Государство также поддерживает многодетные семьи. В соответствии с пунктом 6.1 статьи 403 НК РФ, такие родители имеют право на доплатный вычет. Каждый ребенок дает возможности для увеличения налогового вычета:
- Для квартиры или комнаты: +5 кв.м. на каждого несовершеннолетнего ребенка.
- Для жилого дома: +7 кв.м. на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Например, многодетная семья с тремя детьми может уменьшить налогооблагаемую площадь своей квартиры на 15 м?. Следовательно, для квартиры в 80 м? с кадастровой стоимостью 8 000 000 рублей общий размер вычета составит 35 м?, что значительно снизит налоговые обязательства семьи.
Ошибки, которые могут стоить денег
Важно помнить, что несмотря на автоматическое применение налогового вычета, случаи ошибок все же происходят. Владельцы должны быть внимательны и проверять расчеты налоговых органов. Если в уведомлении присутствуют неточности, стоит обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением.
Налоговый вычет на имущество — это легальный и открытый механизм, позволяющий сделать налоговые обязательства более справедливыми, особенно для владельцев небольшого жилья и многодетных семей. Настала пора узнать свои права и воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет закон.
