Многим владельцам квартир знакомы проблемы с изношенными трубами, особенно если дом построен более десяти лет назад. Утечки, затопления и аварийные ситуации – постоянные спутники жильцов. Однако не стоит спешить тратить свои деньги на ремонт, ведь управляющая компания (УК) может взять на себя эти расходы. Рассмотрим, как правильно действовать, чтобы добиться бесплатной замены труб.
Правовые основание для бесплатной замены труб
Согласно статьям 161 и 166 Жилищного кодекса РФ, именно УК несет ответственность за состояние общедомовых систем водоснабжения и канализации. Это означает, что если речь идет о главных стояках или магистральных трубах, их капитальный ремонт должен оплачиваться УК, а не собственниками квартир.
Понятно, что за сантехнические элементы, находящиеся внутри квартиры, отвечает сам владелец. Однако, если возникла проблема с стояками, именно управляющая компания обязана выделить средства на их восстановление.
Пошаговая инструкция: как добиться замены труб
Ответственность УК и возможности для жильцов
Если УК отказывается выполнять свои обязательства, проблему можно решать в судебном порядке. Практика показывает, что при наличии необходимых документов жильцы чаще всего выигрывают дела, доказывая свою правоту.
Не стоит забывать о возможности страхования квартиры. Страховой полис может стать спасением в случае ущерба от утечек, и обеспечит защиту не только для владельца, но и для соседей по дому.
