История градостроительных конфликтов продолжает пополняться новыми случаями. На этот раз в центре внимания оказалась жительница Королева, которая столкнулась с неприятными последствиями строительства неподалеку. В её жизнь пришло не только новое здание, но и потеря солнечного света.
Замена солнечного света на бетон
Гражданка Б. долгие годы проживала в уютной трехкомнатной квартире на первом этаже, наслаждаясь солнечными лучами. Однако недалеко от её дома началось строительство нового жилого комплекса, который расположился всего в 6,5 метрах. В результате новая высотка полностью перекрыла доступ к солнечному свету, оставив её квартиру в полутенях.
Ситуация вызвала негодование у Б., и она решила отстаивать свои права, подавая иск к застройщику. Женщина потребовала предоставить ей равнозначное жилье и немалую компенсацию — 100 тысяч рублей за моральный ущерб.
Решения судов: право на жилье или право на комфорт?
На стадии экспертизы выяснили, что уровень инсоляции в квартире существенно снизился. В период с марта по сентябрь солнечные лучи проникают в комнаты менее чем на два часа в день, что противоречит санитарным нормам. Однако суд первой инстанции отклонил иск гражданки. Судьи аргументировали свое решение тем, что требовать новую квартиру можно только в случае полной утраты жилья или исключения из владения, а не в случае ухудшения условий проживания.
Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали это мнение. Тем не менее, дело дошло до Верховного суда, который, хотя и отказал в требовании о замене квартиры, указал на возможность подачи отдельного иска с требованием денежной компенсации от застройщика.
Прецедент, который может изменить правила игры
Верховный суд подтвердил, что, хотя ни о какой новой квартире речь не идет, гражданка Б. все же имеет право обращаться за компенсацией за нарушение её имущественных прав. Таким образом, прецедент важен: если вы столкнулись с подобной ситуацией, возможно, стоит использовать этот опыт для защиты своих прав.
Судебное разбирательство служит напоминанием о том, что новые высотки могут негативно влиять на жизнь существующих жильцов, лишая их важных ресурсов, таких как солнечный свет. Но есть возможность найти правовую защиту и подать на застройщика иск о возмещении убытков, если это произошло.