Недвижимость зачастую рассматривается как символ стабильности и основа для будущего семейного благополучия. Однако новые форматы ведения сделок, такие как упрощение регистрации прав собственности в электронном виде, открывают двери аферистам. Электронный реестр, казалось бы, делает процесс проще и удобнее, но за этим скрываются серьезные риски, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Уязвимость пожилых людей
Пожилые граждане, привыкшие доверять документам и чиновникам, становятся основными жертвами мошенников. Злоумышленники используют эту доверчивость, устраивая звонки от «работников государственных учреждений», придумывают угрозы о возможной потере жилья. В состоянии стресса многие легко поддаются манипуляциям.
В результате бабушки и дедушки, оказавшись под давлением, могут быстро подписать документы, не зная, что это обернется потерей их недвижимости.
Лёгкие пути для мошенников
Современные правила позволяют даже одной подписи владельца на договоре вполне законно оформить продажу недвижимости. Часто в документах указывается, что деньги получены наличными, что фактически невозможно проверить. Например, если покупатель решит пойти в суд, он может доказать, что продавец уклоняется от регистрации, и в большинстве случаев суд станет на его сторону.
Популярные схемы обмана
- Ложные документы: Мошенники предлагают подписать декларации для социальных служб, которые на самом деле являются юридически значимыми бумагами.
- Неправильные кредиты: Под маской займа может скрываться договор, который фактически нарушает право собственности.
Все эти схемы играют на доверии и неосведомленности граждан, что делает их особенно опасными.
Как защитить себя?
Чтобы минимизировать риски, стоит воспользоваться мерами защиты, предлагаемыми государством. Например, стоит добавить адрес электронной почты в реестр недвижимости. Это позволит получать уведомления о любых изменениях по вашей собственности.
Кроме того, можно предпринять ряд юридических шагов:
- Оформить договор ренты, который сохранит право проживания за владельцем даже в случае смены формального собственника.
- Передать минимальную долю в квартире родственнику, что усложнит полную продажу недвижимости.
Эти шаги требуют осторожности, но могут существенно снизить вероятность мошенничества. Использование современных технологий и привлечение юридических механизмов – ключ к безопасности вашей собственности.
