Неопытные покупатели подвержены рискам
Согласно недавним данным, более 80% покупателей земельных участков сталкиваются с различными проблемами после завершения сделки. Причины проблемы кроются в недобросовестных продавцах и недостаточной проверке. Для того чтобы опыт покупки был положительным, важно следовать четкому алгоритму действий.
Ключевые этапы проверки земельного участка
- Документальная экспертиза: Получите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в отсутствии обременений, таких как аресты или ипотеки. Также важно проверить границы участка и классификацию земли.
- Юридический анализ: Убедитесь в том, что участок не имеет непогашенных обременений и не находится в споровом состоянии. Это можно сделать, проверив историю права собственности и связавшись с соседями для подтверждения границ.
Физическая и финансовая проверка
Важно также провести физическую инспекцию: осмотрите участок на наличие незаконных строений и оцените его экологическое состояние. Кроме того, выясните наличие задолженности по налогам, чтобы избежать неприятных последствий. Справка из налоговой службы поможет убедиться, что вы не унаследуете долги предыдущего владельца.
Наконец, важно помнить о последующих действиях после покупки: зарегистрируйте права на участок в срок, установите границы и уведомите о планируемом строительстве, если это необходимо. Следование этим рекомендациям поможет защитить инвестиции и избежать финансовых потерь.
