С начала 2025 года вопрос легитимности посуточной аренды жилья снова привлек внимание благодаря недавнему решению Верховного суда. В 2019 году был принят закон, который запрещает использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг, однако не все собственники квартир были хорошо осведомлены о последствиях своих действий, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Ситуация в законодательстве
Законодательство гласило, что аренда жилья на короткий срок не является нарушением, так как она не подпадает под определения гостиничного бизнеса. Тем не менее, на практике имели место обрывки судебных решений, обязывающих владельцев квартир отказываться от такого способа дохода. Судьи аргументировали, что краткосрочная аренда может иметь признаки гостиничных услуг, что и стало причиной юридических споров.
Критерии и рекомендации
На сегодняшний день отсутствует четкий перечень критериев, что делает ситуацию достаточно запутанной. Несмотря на требования Конституционного суда, которые касаются необходимости создания ясных критериев, проблемы с классификацией аренды жилья не исчезли. Однако недавно Верховный суд обратился к Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, откуда стали известны основные различия.
- Краткосрочная аренда жилья: это предоставление помещений клиентам на дни или недели, включая квартиры и дома с кухней и другими удобствами.
- Гостиничные услуги: это аренда номеров с предоставлением регулярных дополнительных услуг, таких как уборка, смена белья и другие удобства.
В результате выпущенного решения Верховного суда стало ясно, что краткосрочная аренда жилья без предоставления дополнительных гостиничных услуг не нарушает действующее законодательство.
Что делать владельцам жилья?
Таким образом, собственники, которые хотят сдать свое жилье на короткий срок, могут делать это законно, если не предоставляют клиентам услуг, характерных для гостиничного бизнеса. Главное — действовать в рамках закона, избегая дополнительных рисков и разбирательств.
