В центре внимания многих граждан в 2025 году стала проблема оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимость. В Екатеринбурге произошел курьезный случай, когда покупатель квартиры заплатил на 200 рублей меньше из-за округления суммы. Это привело к приостановке регистрации на целых 21 день, а спустя это время продавец квартиры скончался, в результате чего сделка была аннулирована, и потеря составила 1.8 миллиона рублей. Такие ситуации в первом квартале 2025 года произошли втрое чаще, и это связано с новыми правилами Федеральной налоговой службы (ФНС).
Изменения в законодательстве на 2025 год
С нового года регулирующие органы представили новые тарифы и способы оплаты государственного сборa. Обратите внимание на следующие ключевые документы:
- Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 333.33) — определяющий базовые тарифы;
- Федеральный закон №425 «О цифровизации госуслуг» — описывающий порядок оплаты;
- Приказ Минфина №231н (от 09.01.2025) — дающий новые реквизиты.
Что нового в оплате госпошлины?
Среди существенных изменений стоит отметить:
- Обязательное проведение онлайн-оплаты для юридических лиц через ГИС ГМП;
- Единый код бюджетной классификации (КБК) для всех регионов — 321 1 16 03010 01 1000;
- Ускоренная автоматическая проверка платежа в течение одного часа (вместо трех дней);
- Штраф за неверное указание реквизитов — 20% от суммы госпошлины.
Важно! С 1 июля 2025 года бумажные квитанции не принимаются даже в МФЦ — требуется только электронный чек с QR-кодом.
В 2025 году также обновились тарифы на регистрацию. Физические лица по-прежнему платят 2000 рублей за регистрацию квартиры, тогда как для земельных участков под ИЖС требуется 350 рублей. В то же время юридические лица теперь вынуждены заплатить 22,000 рублей за коммерческую недвижимость, что на 20% больше, чем в предыдущем году.
Как избежать распространенных ошибок при оплате?
Каждый год сотни сделок сталкиваются с проблемами из-за неосторожной оплаты пошлины. Вот основные рекомендации:
По новым правилам важно следить за точностью сумм, реквизитов и сроков, чтобы избежать ненужных потерь и огорчений.
