Современные покупатели недвижимости, особенно в условиях нестабильной экономики, становятся все более осторожными. Рынок вторичной недвижимости, несмотря на свои риски, по-прежнему остаётся привлекательным. Однако, как избежать неприятных сюрпризов при покупке квартиры? Ответ кроется в тщательной проверке документов и статуса продавца, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Почему важно проверять юридическую чистоту
Многие предпочитают новостройки, опасаясь рисков, связанных с вторичным жильём. И это неудивительно: неблагополучные сделки могут привести к судебным разбирательствам и потерям средств. Тем не менее, не стоит забывать, что тщательно проведенная проверка может существенно снизить риски. Ключевыми моментами, которые необходимо проверить, становятся:
- История собственности квартиры.
- Состояние документов продавца.
Новые источники для проверки
В 2025 году, помимо традиционного анализа документов, стоит обратить внимание на два новых реестра, которые помогут обезопасить себя от потенциальных проблем:
- Реестр повесток Российской Федерации: он содержит информацию о военнообязанных гражданах, получивших повестки. Важно знать, что если такой гражданин не явится в военкомат в течение 20 дней после получения повестки, это может привести к запрету на регистрацию сделок с его недвижимостью.
- Реестр должников по алиментным обязательствам: данный реестр, доступный на сайте ФССП, отражает информацию о гражданах, уклоняющихся от уплаты алиментов. Проверка этого списка поможет избежать ситуации, когда продавец вынужден будет объявить себя банкротом из-за долгов.
Проверка этих реестров может спасти покупателя от серьезных проблем и даст уверенность в надежности сделки. Важно не пренебрегать подробной проверкой и использовать все доступные источники, чтобы избежать рисков.
