В 2025 году российский рынок недвижимости переживает масштабные изменения, которые затрагивают как покупателей, так и продавцов. Губернаторская прокуратура инициировала ряд новых законопроектов, направленных на защиту граждан от мошенничества, но эти шаги также могут усложнить процесс сделок.
Основные изменения в законодательстве
Согласно статистике, в 2023 году было зафиксировано более 6 тысяч случаев преступлений в сфере недвижимости, что привело к значительным финансовым потерям для граждан. Власти взялись за решение проблемы, предложив следующие ключевые инициативы:
- Запрет наличных расчетов: Теперь все сделки в сфере недвижимости должны осуществляться исключительно через безналичные методы, такие как банковские переводы или аккредитивы. Это сделано для повышения прозрачности операций и уменьшения риска мошенничества.
- Ужесточение ответственности риэлторов: Риэлторы теперь несут более серьезную ответственность, так как будет создан компенсационный фонд для возмещения убытков пострадавшим от нечестных практик.
- Продление сроков регистрации сделок: Росреестр получит право продлевать регистрацию при возникновении подозрений относительно сделки, что даст возможность более тщательно проверять документы на предмет мошенничества.
Дополнительные меры защиты
Кроме того, будут введены дополнительные меры, направленные на защиту наиболее уязвимой категории продавцов — пожилых людей. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью для лиц старше 65 лет поможет предотвратить возможные случаи недобросовестных сделок и защитит права старшего поколения.
Подготовка к изменениям
Имея в виду грядущие изменения, как покупатели, так и продавцы должны заранее подготовиться:
- Покупатели: Нужно привязаться к безналичным расчетам и выбирать риэлторов с безупречной репутацией.
- Продавцы: Следует убедиться, что все документы в порядке, особенно если речь идет о сделках с пожилыми людьми.
Эти нововведения открывают новые горизонты в сделках с недвижимостью, но требуют от участников рынка большей бдительности и подготовки.
