Принято решение о разводе, но недвижимость, приобретенная в период брака, оформлена только на одного из супругов? Эта ситуация может привести к серьезным проблемам, если не предпринять своевременные шаги для защиты своих интересов.
Важно помнить, что сделка по продаже или дарению общей недвижимости, заключённая одним супругом без нотариального согласия второго, не будет автоматически признаваться незаконной. Однако у второго супруга есть возможность оспорить такую сделку в суде в течение года после того, как он обнаружил данное обстоятельство.
Но есть одна важная деталь: согласие на сделку должно быть зафиксировано и доказано, что сделать на практике весьма сложно. Поэтому существует риск, что супруг, на которого оформлена недвижимость, вполне может распорядиться ею без уведомления другого супруга.
Как подтверждает Росреестр, регистрации сделок, проводимых с общей недвижимостью, происходит без необходимости нотариального согласия второго супруга. Это означает, что в момент раздела имущества может выясниться, что недвижимости больше нет.
Если же сделка оспаривается, супруг, чье согласие не было запрошено, может столкнуться с непростыми юридическими трудностями. В случае продажи имущества ему придётся доказать, что он не получил свою законную долю от продажи, поскольку в браке деньги от продажи недвижимости считаются общей собственностью.
Способы защиты интересов
Чтобы не оказаться в затруднительном положении, стоит заранее предпринять следующие шаги:
- Подать заявление в Росреестр через МФЦ о внесении в реестр в качестве титульного собственника. Это поможет предотвратить самостоятельное распоряжение общим имуществом другим супругом.
- Все юридические действия по защите интересов желательно осуществлять до начала официальных процедур развода.
Где найти больше информации
Подробные инструкции о том, как подать такое заявление, доступны только для премиум-подписчиков на специализированных каналах и платформах. Чтение экспертных мнений и рекомендаций может стать полезным шагом для тех, кто находится в процессе развода и хочет защитить свои права.
