В Государственную Думу поступил новый законопроект, призванный защитить тех, кто добросовестно приобретает жилье. Информация об этом размещена в электронной базе думы, а инициатором идеи стал Михаил Делягин, заместитель председателя комитета по экономической политике.
Проблема «возвратных» продаж
Документ направлен на ликвидацию правового пробела, который вскрылся в ходе судебных разбирательств. Существует практика оспаривания сделок, которые осуществлялись под давлением обмана со стороны третьих лиц. Подобные ситуации называются «возвратными» продажами, когда сделка признается недействительной уже после передачи денежных средств покупателем.
Предложения нового закона
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что действующие нормы права порой используются недобросовестными продавцами и мошенниками, которые могут действовать слаженно, чтобы вернуть свою недвижимость, используя неясные юридические формулировки.
Поправки предполагают изменить часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основной идеей является перенос бремени доказывания на продавца. В соответствии с новыми правилами, именно ему нужно будет доказать, что покупатель был осведомлен об обмане или мог и должен был об этом знать. Разработчики считают, что такая мера поможет оградить покупателей от злоупотреблений и повысит безопасность сделок с недвижимостью, пишет Национальная служба новостей.
