С 2026 года в России произошли важные изменения в законодательстве, касающиеся регистрации граждан, включая несовершеннолетних. Теперь процедура прописки детей в арендуемое жилье стала проще и доступнее для арендаторов, так как не требуется согласие собственника квартиры.
По новым правилам, законные представители смогут регистрировать своих детей по месту пребывания, что ранее было ограничено. Ранее без разрешения собственника можно было регистрировать лишь детей младше 14 лет. Для подростков от 14 до 18 лет необходимо было получать одобрение владельца жилья.
Как работает процесс регистрации
Регистрация несовершеннолетних стала самостоятельной процедурой, и ее можно отменить только через суд. Это означает, что владельцы квартир могут не сразу узнавать о том, что в жилье зарегистрированы новые жильцы — дети арендаторов. И если возникнут споры, вернуть ситуацию обратно будет довольно сложно.
Важно отметить, что выселить детей до окончания аренды невозможно. В случае серьезных нарушений со стороны арендаторов, например, из-за неуплаты, собственник сможет обратиться в суд только при наличии достаточных оснований.
Ответственность за несоблюдение регистрации
В соответствии с новыми правилами, оформление временной регистрации — это не просто возможность, а обязательная мера. Неправильное соблюдение этой процедуры может обернуться штрафом до 5000 рублей как для собственника, так и для арендатора, если выяснится, что они проживали в квартире более 90 дней без регистрации.
Некоторые владельцы квартир, стремясь избежать рисков и финансовых потерь, выбирают «серую» аренду — без официальных договоров и регистрации. Это практическое решение может привести к серьезным последствиям, включая штрафы и налоговые доначисления за последние три года, если возникают жалобы.
