Важный шаг в сфере управления жилой недвижимостью был сделан в России: Госдума приняла закон, касающийся постоянного технического учета жилого фонда. Это решение обсуждалось на протяжении более семи лет. Наконец, перед праздниками документ был одобрен депутатами в двух чтениях и готовится к вступлению в силу с 1 марта 2026 года, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что следует знать о новом законе?
Проект законопроекта № 107057-7 был представлен в Госдуму в 2017 году и первоначально прошёл первое чтение. Однако только сейчас, после внесения изменений правительством, закон достиг данной стадии. Он будет передан на рассмотрение Совета Федерации.
По словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя думского комитета по ЖКХ, «в результате активных дебатов нам удалось сохранить право субъектов осуществлять технический учет через специализированные бюджетные организации – БТИ, а также грамотно отодвинуть срок вступления закона в действие для лучшей подготовки подзаконных актов».
Что изменится для застройщиков и управляющих компаний?
Законопроект включает поправки в Жилищный кодекс и федеральный закон № 209-ФЗ. В соответствии с его положениями, застройщики, управляющие организации, ТСЖ и некоторые государственные ведомства будут обязаны вносить информацию в ГИС ЖКХ. Это станет основой для создания электронных паспортов как для многоквартирных, так и для индивидуальных жилых домов.
В частности, новая информация будет включать:
- результаты технического обследования зданий и контроль за их состоянием;
- состояние отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем;
- изменения в составе и состоянии зданий в процессе эксплуатации.
Что ждет ГИС ЖКХ?
Прежде чем закон вступит в силу, министерству строительства России предстоит утвердить формат и содержание электронных паспортов, а также определить сроки размещения информации в системе. Это важный шаг, который позволит улучшить мониторинг жилого фонда в стране и обеспечить более прозрачную управляющую практику.
