В Госдуме рассматривают инициативу, которая может изменить правила игры в сфере взыскания долгов за капитальный ремонт многоквартирных домов. Предложение дает управляющим компаниям и платежным посредникам право на учёт сборов и взыскание задолженности, что может значительно упростить жизнь гражданам.
Сложности с формированием фонда капитального ремонта
На сегодняшний день многие россияне остаются в неведении о том, как именно формируются фонды капитального ремонта. По данным, лишь 14% многоквартирных домов (МКД) аккумулируют средства в закрытых счетах, в то время как 86% находятся на региональных фондах. Эти фонды, как правило, функционируют как монополисты и не обеспечивают прямой связи с собственниками жильём.
Отсутствие такой связи ведет к снижению мотивации у фондов к взаимодействию с должниками. Таким образом, поступления в общий резерв оказываются ниже, чем у частных управляющих компаний, таких как ТСЖ и ЖСК. Специалисты подчеркивают, что такая ситуация мешает своевременному решению проблем с домами.
Законопроект на пороге изменений
10 октября стало известно о том, что законопроект с предложениями по пересмотру мер по взысканию долгов за капремонт будет вынесен на пленарную сессию в Госдуме. Инициаторы данной инициативы подчеркивают, что задолженность по оплате капитального ремонта увеличивается из года в год. Это приводит к нехватке средств на устранение различных дефектов, таких как протечки крыш и проблемы с лифтами.
Вдобавок, регуляторы сталкиваются с трудностями из-за нехватки квалифицированных специалистов и устаревших IT-решений, что также тормозит процесс взыскания долгов.
Потенциальное повышение эффективности взыскания
Парламентарии уверены, что внедрение предложенных изменений повысит эффективность сбора взносов и обеспечит региональным управляющим реальными ресурсами для осуществления необходимого капитального ремонта. Учитывая растущий интерес к данной теме, необходимость в креативных решениях становится все более очевидной.
