С 2025 года в сфере жилищных услуг вступили в силу заметные изменения, касающиеся оплаты коммунальных платежей. Это нововведение, касающееся собственников квартир, затронет несколько ключевых аспектов, определяющих, как именно жильцы будут взаимодействовать с жилищными организациями, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Изменения в взносах на капремонт
Одно из главных изменений связано с увеличением взносов на специальный счет для капитального ремонта. Порог собираемости средств повышен с 50% до 60%. Это значит, что если данная сумма не будет достигнута, органы жилищной инспекции могут сначала вынести предупреждение, а затем инициировать перевод дома к региональному оператору капитального ремонта. Таким образом, собственники будут более активно принимать решения относительно формирования своего фонда капитального ремонта.
Ограничения по неустойкам и расчетам
Кроме того, для жильцов была введена новая мера, касающаяся размера неустойки по жилищным долгам. Власти получили возможность продлевать действие моратория на фиксированные процентные ставки для расчета пеней. Теперь размер неустойки составит не 21%, как ранее, а всего 9,5%. Этот закон вступает в силу задним числом с 1 января 2025 года, что значит, что для некоторых должников возможен пересчет ранее начисленных пеней.
Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг
С начала марта 2025 года вступили в силу и некоторые новшества в правилах предоставления коммунальных услуг:
- Региональные операторы теперь могут проводить расчеты за отопление только в течение самого отопительного сезона. Возврат к обратной системе в течение всего календарного года больше не будет возможен.
- При выходе общедомового счетчика из строя начисления теперь будут производится на основании среднемесячных показаний за предыдущие 12 месяцев.
Также для расчета коммунальных платежей будет учитываться информация о площади помещения из Единого государственного реестра недвижимости, а не из БТИ, как это было ранее. Эти изменения ставят акцент на актуализацию данных и их соответствие действительности.
