Ситуация, когда накопились долги за коммунальные услуги и поступила угроза выселения, вызывает панику у многих. Тем не менее, важно помнить, что выселение из единственного жилья — это не повседневная практика, а скорее исключение из правил. Разберём, что делать, если возникли проблемы с управляющей компанией и как можно защитить свои права, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Можно ли выселить за долги по ЖКХ?
Согласно законодательству, выселение из единственной квартиры возможно только в крайне специфических случаях. В основном, законы Российской Федерации — Гражданский и Жилищный кодексы — защищают индивидуумов, владеющих единственным жильем. Тем не менее, управляющие компании или коллекторы могут пытаться запугивать граждан, манипулируя их незнанием закона.
Главное правило, которое нужно помнить: если квартира является единственной собственностью, выселить её за долги невозможно.
Что делать при угрозе выселения?
- Проверьте, действительно ли квартира единственная. Необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сайт Госуслуг или в Росреестре.
- Не игнорируйте повестки в суд. Присутствие на судебных вынесениях критично: отсутствие может сыграть против вас.
- Проверьте расчёты долгов. Запросите у управляющей компании детализацию и копии квитанций, чтобы убедиться, что в заявленных суммах нет ошибок.
Действия, если дело уже в суде
Если ваша ситуация дошла до судебного разбирательства, не стоит паниковать. Суд учтет множество факторов, включая статус жилья, сумму долга и наличие смягчающих обстоятельств, таких как наличие маленьких детей, инвалидность или пенсионный возраст.
Несмотря на величину задолженности, если это единственная квартира и предприняты попытки решить вопрос, суд может оставить вас в покое и предложить более гуманные условия погашения долга.
Люди, оказавшиеся в таких трудностях, не должны поддаваться панике. Законодательство находится на вашей стороне, и существуют эффективные шаги для защиты своего единственного жилья от возможного выселения.
