С каждым годом счета за коммунальные услуги становятся всё выше, и выдача неожиданных квитанций за несуществующие услуги становится привычной практикой. Примером можно назвать случай, когда жильцам одной из деревень принесли счета за использование канализации, которой на самом деле не было.
Ситуация в селе
Жильцы многоквартирного дома в одном из сел ??????овали квитанции от управляющей компании, где появилась новая строка: "водоотведение (централизованная канализация)". При этом начисления были произведены не только за текущий месяц, но и ретроактивно, начиная с начала 2023 года. Это явно вызвало недовольство и панику среди местных жителей, так как сумма оказалась значительной.
Важно отметить, что в этом старом деревянном доме никогда не существовало центральной канализации; все отходы выходили в выгребные ямы, что ставило под сомнение законность новых начислений.
Правовая борьба
Жители, ощутившие несправедливость, решили обратиться в региональную жилищную инспекцию, которая поддержала их, признав начисления незаконными. Инспекция обязывала управляющую компанию убрать этот пункт из счетов, провести перерасчеты и настоятельно рекомендовала жильцам утвердить новый тариф на очистку выгребных ям на общем собрании. Это должно помочь избежать подобных инцидентов в будущем.
Однако управляющая компания не согласилась с решением инспекции и подала в суд, чтобы оспорить предписание. В результате, местным жителям пришлось защищать свои интересы в юридической плоскости.
Судебное разбирательство
Управляющая компания утверждала, что под "водоотведением" подразумевается регулярная откачка содержимого выгребных ям, и, независимо от обстоятельств, такая услуга все же предоставляется. Представители управляющей компании настаивали, что еще пять лет назад жильцы на общем собрании утвердили плату за водоотведение и не принимали тариф на вывоз отходов. Следовательно, по их мнению, у них не было другого законного способа для компенсации данных затрат.
Тем не менее, суд встал на сторону жильцов и жилищной инспекции. Он указал, что в доме действительно отсутствует централизованная канализация, а значит, взыскание платы за водоотведение является безосновательным. Арбитры подчеркнули, что услуга может быть предоставлена только при наличии внутренней канализационной системы.
Суд также отметил, что управляющая компания не предоставила документы, подтверждающие утверждение тарифа за водоотведение от жильцов. Протоколы собраний так и не были представлены в суд.
В результате суд признал начисления недействительными, а предписание жилищной инспекции – законным. Управляющая компания должна убрать соответствующую строку из платежных документов, провести перерасчет, а тем, кто уже оплатил, возместить средства. Апелляционная и кассационная инстанции подтвердили первоначальное решение.
