Планирование выхода на пенсию с надежным пассивным доходом становится все более важным для многих людей. Чтобы добиться желаемого уровня финансовой независимости, необходимо следовать нескольким простым, но эффективным шагам. Мы предлагаем вам ознакомиться с пятью основными шагами, которые помогут вам создать свой денежный поток, пишет Дзен-канал "Агентство элитной недвижимости Елены Кузнецовой".
Определение вашей финансовой цели
Первым шагом в этом процессе является понимание личной «цифры свободы». Сколько денег в месяц вам нужно для комфортной жизни без финансовых забот? Запишите свою сумму без страха. Например, если вы стремитесь к доходу в 350 000 рублей в месяц, это означает долгосрочную цель в 4,2 миллиона рублей в год. Не забудьте учесть рост цен — добавьте 20–30% на инфляцию. Также важно учитывать расходы на путешествия, хобби и заботу о близких.
Расчет стартового капитала
После того как вы определили свою финансовую цель, следующим шагом будет расчёт стартового капитала. В качестве примера можно рассмотреть вариант инвестиций в коммерческую недвижимость. Для достижения желаемого дохода в 350 000 рублей, может потребоваться инвестиция примерно 29,2 миллиона рублей. В эту сумму будет входить стоимость объекта, расходы на ремонт и все сопутствующие затраты. Также стоит рассмотреть комбинированные варианты покупки, такие как совместные инвестиции или рассрочка, что могло бы снизить изначальные расходы.
Анализ рынка и поиск партнеров
Важно провести тщательный анализ рынка, чтобы выбрать наиболее подходящие объекты для инвестиций. Обратите внимание на такие показатели, как ставка аренды, заполняемость помещений и годовые расходы на содержание. Лучше всего искать информацию на таких ресурсах, как Авито и Циан, а также в отчетах крупных консалтинговых компаний.
Найти надежного партнера на рынке недвижимости — это ключевой момент в ваших усилиях. Профессиональные агенты обладают доступом к эксклюзивным предложениям и могут гарантировать юридическую чистоту сделок. А чтобы улучшить свои шансы в этом процессе, можно обратиться за консультацией к экспертам, которые помогут подобрать индивидуальные решения в соответствии с вашими финансовыми целями.
