На сегодняшний день, даже если задолженность за коммунальные услуги возникла несколько лет назад, управляющие компании и коммунальные службы имеют право напоминать должникам о необходимости погашения этих долгов. Такие контакты могут быть как устными, так и письменными.
Что говорит закон?
Согласно указаниям Верховного суда РФ, несмотря на возможность напоминаний, принудительное взыскание задолженности прекращается по истечении срока исковой давности. В большинстве случаев этот срок составляет три года, что прописано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Сроки и особенности начисления
Важно понимать, что срок исковой давности начинает считаться отдельно для каждого месяца. Он отсчитывается с момента, когда долг должен был быть погашен, а именно - с 11 числа следующего месяца после предоставления коммунальных услуг. К примеру, если услуги были предоставлены в сентябре 2021 года, то срок исковой давности истечет 11 октября 2024 года.
Как действовать при взыскании?
Если должник обнаружит, что срок исковой давности истек, он должен незамедлительно заявить об этом в суд. Однако важно учитывать, что суд сам не будет выяснять этот вопрос. На практике взыскание задолженности часто осуществляется через упрощенный судебный порядок. В таком случае должнику необходимо отменить судебный приказ, а затем подать ходатайство о применении срока исковой давности, если это необходимо.
Помимо этого, если судебный приказ был отменен, срок исковой давности продолжит течь с момента, когда взыскатель предъявил иск в суд. При этом, согласно правилам, если в оставшийся срок меньше полугода, он автоматически продляется до шести месяцев.
Таким образом, даже если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она все еще может информировать должника о наличии долга, но взыскание производится только на основании добровольного обращения.
