Ситуация, когда счастливый покупатель квартиры превращается в жертву мошенников, становится всё более распространённой. В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается рост преступлений, связанных с захватом жилья через подделку наследства. Эта проблема поражает даже опытных специалистов и покупателей.
Как мошенники работают с фальшивыми наследниками
Текущие схемы обмана являются настоящими шедеврами манипуляции. Преступники выискивают одиноких людей, ушедших из жизни, у которых не осталось близких родственников, и с помощью подделанных документов становятся «законными наследниками». К примеру, в Москве был зафиксирован случай, когда мужчина, узнав о смерти пожилой женщины, изготовил фальшивое свидетельство о рождении и паспорт, чтобы оформить наследство на её квартиру. Ситуация раскрылась благодаря внимательности родственницы покойной, обратившейся к нотариусу.
Типичные признаки мошенничества
Потенциальным покупателям нужно быть особенно осторожными и обращать внимание на знаки-«красные флаги», которые могут указывать на возможное мошенничество:
- Подозрительно низкая цена: если цена квартиры на 15-20% ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.
- Срочность сделки: попытки продавца ускорить процесс и надавить на покупателя — распространённая уловка аферистов.
- Отсутствие личных встреч: если продавец избегает встречи и общается только через посредников, это также красный флаг.
- Несоответствия в документах: любые несоответствия в датах и фактах могут свидетельствовать о подделке.
Законодательные меры и защитные механизмы
Чтобы защитить себя от мошенничества, покупатели должны тщательно проверять документы и историю собственника жилья. В 2025 году законодательство ужесточает контроль за сделками, вводя обязательную нотариальную форму для договоров дарения. Также стоит задуматься о возможности возложения запрета на регистраторов по сделки с недвижимостью с помощью Росреестра.
Чем больше людей будет осведомлено о тонкостях оформления документов, тем меньше шансов у преступников продолжать свои схемы.
