Новые правила наследования
Конституционный суд России внёс важные изменения в трактовку регистрации по месту жительства в контексте наследования недвижимости, что открывает новые горизонты для наследников. Ранее, как выяснили аналитики, обращение к регистрации стало вызывать множество проблем, подрывая права граждан, даже если они фактически проживали в унаследованном жилье.
Как ситуация обстояла раньше?
Проблема заключалась в том, что суды слишком строго интерпретировали положение о регистрации. Несмотря на то что Конституционный суд чётко указал, что регистрация подтверждает лишь место проживания, на практике многие наследники сталкивались с трудностями, пытаясь доказать свои права на недвижимость, даже если жили в ней много лет.
В одном из недавних дел, которое стало знаковым, наследник, продолжавший жить в квартире, завещанной его матерью, не смог подтвердить свои права на имущество. Суд признал квартиру выморочным имуществом, передав её государству, лишь потому что он не оформил документы в Росреестре.
Что изменилось?
27 мая 2024 года Конституционный суд выпустил постановление, которое изменило ход дел. Согласно новому разъяснению, хотя регистрация не является прямым подтверждением принятия наследства, суды теперь обязаны учитывать, что если наследник продолжает жить в квартире и не заявляет об отказе от наследства, это будет рассматриваться как подтверждение его намерения принять имущество.
- Правила по регистрации отменили прежние ограничения: теперь это весомый аргумент при рассмотрении дел о наследстве.
- Суды должны учитывать регистрацию в совокупности с другими факторами, что даёт наследникам новые шансы на защиту своих прав.
Таким образом, регистрация места жительства вновь стала важным доказательством для наследников. Если гражданин хотя бы временно проживает и зарегистрирован в наследуемой квартире, это может стать основанием для признания его прав на наследство, даже без завершения официальных процедур через нотариуса или Росреестр. Судебные инстанции вправе пересмотреть ранее принятые решения, что может привести к возврату квартиры по наследству её законному владельцу.
