Когда в 90-х многие мечтали о приватизации и получении собственной квартиры, сейчас обсуждается обратный процесс — деприватизация. С каждым годом у людей все чаще возникает вопрос: возможно ли вернуть квартиру обратно государству? Ответ — да. Процесс добровольного отказа от прав собственности называется деприватизацией.
Что представляет собой деприватизация?
Деприватизация — это возврат квартиры в муниципальную собственность. Граждане, добровольно отказываясь от прав, получают возможность проживать в этом жилье на основании договора социального найма. Главное отличие: собственник может распоряжаться своим имуществом, а наниматель по соцнайму — проживать на законных основаниях без права продажи.
Кто выбирает деприватизацию и зачем?
Среди причин, побуждающих людей к такому шагу, выделяются:
- Снижение финансовых затрат: Отмена налогов на имущество, взносов на капитальный ремонт и возможность получения субсидий на коммунальные услуги.
- Защита от мошенничества: Неприватизированные квартиры защищены от подделок и попыток незаконной продажи.
Дополнительно, деприватизация избавляет от долгов, защищая жилье от финансовых претензий. Многие также используют этот процесс для разрешения семейных споров.
Когда деприватизация невозможна?
Существуют строгие условия, без выполнения которых вернуть квартиру в государство не получится:
- После privatization квартира не должна переходить к другим владельцам.
- Это должно быть единственное жилье владельца.
- Отсутствие долгов и обременений на квартире.
- Необходимость согласия всех собственников, если квартира была совместно приватизирована.
Представление о деприватизации — мощный инструмент, который не всем подойдет, но в некоторых случаях может стать оптимальным вариантом. Таким образом, деприватизация может быть полезной для пенсионеров, которые хотят снизить свои постоянные расходы, или для граждан, которые переживают за безопасность своего жилья.
