Представьте себе ситуацию: вы заключили брачный контракт, проработали над сложными отношениями, пережили развод, и через четыре года узнали, что ваш бывший супруг передал все свое имущество своей родне прямо перед разводом. Звучит знакомо? Изучая случай, рассматриваемый Верховным Судом Российской Федерации (дело №24-КГ23-26-К4), можно заметить, что каждая третья пара, решающаяся на повторный брак, допускает фатальные ошибки с имуществом. Итак, как же защитить свою недвижимость во втором браке и вернуть подаренные миллионы?
Как потерять квартиры: хронология событий
Спустя несколько лет после подписания брачного договора, который обеспечивал защиту имущества, пара вновь решает узаконить свои отношения. Однако дело принимает неожиданный поворот:
- 2018 г. — Брачный договор, утверждающий, что все имущество остается у владельца.
- 2019 г. — Развод, в результате которого договор теряет силу.
- 2020 г. — Пара снова вступает в брак, теперь имущество считается совместным.
- 2021-2024 гг. — Приобретение трех квартир на имя мужа.
- 2024 г. — Дарение квартир отцу мужа перед разводом.
Судебный процесс ясно демонстрирует: всё, что нажито за время брака, рассматривается как совместное имущество, даже если оформлено на одного из супругов.
Приговор Верховного Суда: причины отмены дарения
Судебные разбирательства привели к отмене дарения на трёх квартир с использованием следующих аргументов:
- Недействительность брачного договора: он потерял силу с момента развода, что привело к новым правовым отношениям.
- Совместная собственность: недвижимость была приобретена в период второго брака без особого соглашения.
- Злоупотребление правом: сделка была осуществлена перед разводом с целью лишения жены доли в совместном имуществе.
В итоге суд отменил дарственные, вернул квартиры в общую собственность и обязал мужа выплатить жене 12 миллионов рублей в качестве компенсации.
Как защитить свои интересы во втором браке
Для предотвращения подобных ситуаций в будущем рекомендуется:
- Завести новый брачный договор при вступлении в новый брак.
- Оформлять нотариальные изменения при покупке крупных активов.
- Предусмотреть нотариальное согласие на любые сделки с недвижимостью.
- Регулярно проверять право собственности через ЕГРН.
С учетом уроков, извлеченных из этого случая, важно помнить, что брачный контракт не является вечным, и каждый новый брак начинается с чистого листа, если не подписан новый документ.
