Как отличить условный номер от кадастрового и правильно узнать свои данные
При просмотре документов на недвижимость вы могли наткнуться на загадочный набор цифр, известный как условный номер. Особенно это касается тех, кто планирует продажу квартиры, но наталкивается на старое свидетельство, где значится этот код, тогда как в Росреестре требуют кадастровый номер.
Это распространенная ситуация, особенно если недвижимость была унаследована или приобретается из старых фондов. Многие владельцы уверены, что условный и кадастровый номер это одно и то же, что приводит к недопониманию и задержке при сделках. Давайте рассмотрим их различия и способы узнать свой кадастровый номер.
Условный и кадастровый номера: чем они отличаются?
Кадастровый номер это уникальный идентификатор, получаемый объектом недвижимости при внесении в кадастровый учёт. Он сохраняется навсегда, даже если объект сносится.
Условный номер, напротив, был временным идентификатором, использовавшимся до 1 января 2017 года для объектов, еще не зарегистрированных на кадастровом учёте. Интересно, что его можно распознать по формату: в кадастровом номере используются только двоеточия, тогда как в условном могут встречаться дефисы и слэши, как, например:
- Кадастровый номер: 50:55:0030221:3
- Условный номер: 50-50-01/037/2011-256
Понимание разницы между этими номерами ключ к успешным сделкам с недвижимостью.
Почему у вас все еще может быть условный номер?
Если ваши документы были получены до введения нового законодательства в 2017 году, скорее всего, в них имеется условный номер. Ранее регистрация прав разрешала использовать условные номера в качестве временных до выдачи кадастрового.
Новые правила, введенные с 1 января 2017 года, отменили практику присвоения условных номеров. Теперь все объекты недвижимости получают только кадастровые номера. Однако условные номера не аннулированы, а остаются в архивах как дополнительная информация.
Как узнать кадастровый номер по условному?
Что делать, если у вас на руках старые документы с условным номером? Вот несколько способов:
- Онлайн-поиск на сайте Росреестра: посетите официальный сайт и используйте сервис поиска по ранее присвоенным номерам. Введите свой условный номер, и система выдаст актуальные данные, включая кадастровый номер.
- Заказ выписки из ЕГРН: через портал Госуслуги можно получить официальную выписку, указав объект недвижимости по старому номеру.
- Обращение в МФЦ: можно также подать заявление в ближайший многофункциональный центр, чтобы получить выписку в бумажном виде.
Вопрос, необходимости в замене старых документов, зависит от ваших планов. Если вы не собираетесь осуществлять сделки, менять документы не обязательно. Однако, при планировании продажи имущества без кадастрового номера обойтись не получится.