Конституционный суд России открыл двери для регистрации в апартаментах

Конституционный суд Российской Федерации принял историческое решение, разрешив регистрацию граждан по месту пребывания в нежилых помещениях, которые могут использоваться для проживания. Это решение коснется, в частности, апартаментов, сообщает агентство ТАСС по ссылке на официальное постановление суда.

Данная инициатива стала ответом на жалобу женщины, которую не смогли зарегистрировать по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих её родственникам. В паспортном столе ей заявили, что согласно действующему законодательству, регистрация в нежилых помещениях не предусмотрена, так как апартаменты не являются частью номерного фонда гостиницы, и эту позицию поддержали суды общей юрисдикции.

Признание устоявшейся практики

В своем вердикте Конституционный суд обратил внимание на то, что в России сложилась устойчивая практика длительного проживания граждан в апартаментах и аналогичных нежилых помещениях. Суд пришел к выводу, что запрет на регистрацию в таких местах создает правовой вакуум и неоправданно ограничивает граждан в выборе места проживания.

Кроме того, это ограничение затрагивает права собственников таких помещений, которые не могут в полной мере использовать свои апартаменты для проживания, что также вызывает вопросы о праве собственности.

Госрегулирование и налоги

Суд отметил, что существующие требования к жилым помещениям значительно строже, чем для апартаментов, что создаёт необходимость в адекватном правовом регулировании сложившейся ситуации. Однако в ведомстве подчеркнули, что регистрация по месту пребывания собственников и их близких родственников будет осуществляться по общим правилам, что совпадает с регистрацией в жилых помещениях.

Важно отметить, что данное решение не изменит порядок постоянной регистрации по месту жительства, а также не повлияет на систему налогообложения или оплату коммунальных услуг.

Дополнительно, в свете нововведений, юристы указывают на возможность дольщиков получить компенсации за задержку сроков сдачи жилья. С 1 января 2026 года для этого необходимо будет подать соответствующее заявление в суд, а размер компенсации будет зависеть от стоимости квартиры по договору и продолжительности просрочки.