Закон об упразднении муниципального жилищного контроля вступит в силу осенью

Госдума Российской Федерации одобрила законопроект, который приведет к упрощению жилищного контроля в стране. С 1 сентября 2026 года региональный государственный жилищный надзор (ГЖН) начнет охватывать весь жилой фонд, независимо от формы собственности. Теперь муниципальный жилищный контроль будет упразднен, что позволит централизовать надзор за состоянием жилых помещений по всей стране.

Согласно действующему законодательству, жилищные органы проверяют соблюдение норм и правил (НПА) для большинства жилых объектов, оставляя муниципальные дома на попечение местных властей. Это создает ситуацию, когда в домах с даже одной муниципальной квартирой управление обслуживающими организациями (УО) может подвергаться множественным проверкам сразу, что в свою очередь приводит к путанице в распределении полномочий и ответственности.

Модель проверки привела к наложению обязанностей и решению одних и тех же вопросов разными инстанциями, что затрудняет управление, отметил Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Он также подчеркнул, что муниципальные инспекторы не могут привлекать нарушителей к ответственности, а лишь передают материалы в Госжилинспекции, что значительно удлиняет процесс реагирования на нарушения.

В целях повышения эффективности контроля депутаты внесли изменения в статью 20 Жилищного кодекса РФ. Упразднение муниципального контроля должно уменьшить административную нагрузку на УО, а совокупные обязанности на региональных инспекторов останутся на прежнем уровне, так как доля муниципального жилья с каждым годом уменьшается.

Также с 1 марта 2026 года новый закон расширяет список лиц, подлежащих проверке ГЖИ на полноту данных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это решение включает в себя регоператоров, застройщиков и подрядчиков, обслуживающих дома с непосредственным самоуправлением.