История о потере наследства, казалось бы, началась с радости: после смерти мужа, женщина решила завершить оформление квартиры, оставшейся в наследство. Однако её мечта быстро обернулась кошмаром, когда власти объявили, что дом, в котором она собиралась жить, строился незаконно, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Строительная ошибка и ее последствия
Пара, которая приобрела земельный участок в 2011 году, на протяжении нескольких лет строила великолепный четырехэтажный коттедж площадью 560 квадратных метров. К сожалению, муж не успел зарегистрировать право собственности на дом, прежде чем его не стало.
Когда вдова обратилась к нотариусу для оформления наследства, всё прошло гладко в отношении земельного участка, но возникли проблемы с домом. Нотариус не смог выдать свидетельство о праве на жилое помещение, поскольку оно не было официально зарегистрировано.
Не смирившись с этой ситуацией, она подала иск в местные органы, требуя признать дом частью наследственной массы и зафиксировать за ней право собственности на него.
Результаты судебного разбирательства
В процессе разбирательства была проведена независимая строительная экспертиза, которая выявила несколько критических нарушений. Суд обнаружил, что индивидуальное жилое строение не должно превышать трех этажей, однако в данном случае присутствует мансарда. Несмотря на попытки истца уверить суд в том, что мансардный этаж не является жилым, эксперты установили, что наличие окон и балкона подтверждает его жилое назначение.
Кроме этого, были нарушены расстояния между зданиями: от внешней стены до границы участка составило всего 1,15 метра вместо необходимых 3 метров, а до соседнего строения — 2,4 метра вместо требуемых 6 метров. Эти ошибки стали фатальными для будущего дома.
Судебный приговор
Суд отметил, что мансарда фактически использовалась как полноценное жилое пространство, что означает перевыполнение этажности. В результате постройка была признана самовольной, а оформление права собственности стало невозможным.
Апелляционные и кассационные жалобы не принесли результата. Все аргументы истца были отвергнуты, и решение суда первой инстанции осталось в силе, оставив вдову без надежды на наследство.
