Покупка квартиры – это серьезный шаг, и, казалось бы, после оформления всех документов можно расслабиться. Но что, если через несколько лет при попытке продать жилье возникнут неприятные сюрпризы: квартира оказалась в залоге у банка или появился новый претендент с сомнительными документами? Такие истории не редкость и порой заканчиваются настоящими трагедиями для собственников.
Почему важно следить за выпиской из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это ваш основополагающий документ, в котором содержится вся информация о вашей недвижимости. С момента объединения кадастра и реестра в 2017 году, этот документ стал единственным источником достоверных данных о любом объекте на территории России.
Выписка содержит:
- Технические данные (площадь, этажность и кадастровый номер);
- Информацию о праве собственности;
- Сведения о возможных обременениях или ограничениях.
Пять тревожных сигналов, которые нельзя игнорировать
Для защиты своей собственности важно обращать внимание на изменения в выписке. Вот пять сигналов, которые могут означать проблемы:
Более того, если в выписке указана возможность регистрации сделок по электронным документам, желательно срочно подать заявление об отзыве согласия, поскольку это может быть лакомой целью для мошенников.
Если же вам стало известно о возражениях относительно вашего права собственности, не откладывайте. Столкновение с претензиями третьих лиц может моментально заблокировать ваши возможности по продаже недвижимости.
Как действовать в случае тревожных сигналов?
При обнаружении любого из этих тревожных сигналов важно оперативно и грамотно действовать:
Лучше иметь регулярный доступ к информации, чем пытаться решать серьезные проблемы, когда они уже возникли. Безопасность вашей недвижимости – это ваша ответственность.
