С 1 сентября 2025 года россиян ожидают изменения, касающиеся порядка расчета минимального взноса на капитальный ремонт. Минстрой РФ представил ряд предложений, которые безусловно повлияют на систему финансирования, облегчают взаимодействие с региональными операторами и обеспечивают более прозрачные условия.
Новые подходы к расчету взносов
В ведомстве разработали поправки к ЖК РФ, которые, если их примут, внесут значительные коррективы в систему. Основная идея — упрощение механизма администрирования программы капитального ремонта и увеличение прозрачности формул расчета. Это в свою очередь позволит региональным операторам уверенно справляться с растущими объемами работ.
Ключевые изменения
- Разработка единой методики расчета минимального размера взноса на уровне федерального правительства (поправка в ст. 156.1 ЖК РФ).
- Введение возможности дифференцировать тариф в зависимости от типа строения, этажности, наличия лифта и ожидаемых затрат (поправка в ст. 158 ЖК РФ).
- Предоставление собственникам права снижать взнос, если на счету уже накоплена достаточная сумма для выполнения необходимых работ (поправка в ст. 158 ЖК РФ).
- Сокращение срока включения новых многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию (ст. 168.3 ЖК РФ).
- Уточнение оснований для финансовой поддержки региональных операторов, включая списание безнадежной задолженности (ст. 181 ЖК РФ).
Преимущества для владельцев жилья
Авторы законопроекта отмечают, что такие меры помогут сбалансировать интересы собственников и региональных операторов, а также обеспечат более эффективное расходование средств. Также подчеркивается важность учета физического состояния конструкций домов при формировании программы капитального ремонта.
Несмотря на запланированные изменения, возможность оставить отзыв о проекте будет доступна до 17 июля, что позволит гражданам выразить свое мнение и?? свои идеи по поводу реформы.
