Жилищно-коммунальные платежи — это важная часть расходов каждой семьи. Однако, если вы столкнулись с задолженностью, важно знать, когда можно избежать уплаты пеней за просрочку. Юридическая практика раскрывает несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать.
Срок исковой давности
Первое и одно из основных правил: если с момента, когда долг стал обязательным к оплате, прошло более трех лет, то взыскать пеню уже невозможно. Этот срок исковой давности защищает должников и позволяет им не бояться дополнительных штрафов за старые задолженности.
При обращении в суд, ответчик вполне правомерно может указать на истечение срока исковой давности, что, как правило, приводит к отклонению иска (согласно статьям 196, 199 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Неустойка и её границы
Что касается штрафных санкций, то они также подлежат этому правилу. Если основной долг был погашен, но просрочка не была устранена в течение трехлетнего периода, то также возможно избежать уплаты неустойки. По закону, при истечении срока основного долга, тот же трехлетний срок распространяется и на начисленные пени (статья 207 Гражданского кодекса, пункт 25 Постановления Верховного Суда РФ № 43, 29.09.2015).
Исключение из правил
Стоит отметить, что существует одно исключение из этого общего правила: если должник успел погасить основную сумму долга в рамках трехлетнего срока, но неустойка всё еще остаётся непогашенной, может возникнуть ситуация, когда суд разрешит взыскание пеней за период, не превышающий три года, предшествующие дате подачи иска. Это было подтверждено определением Верховного Суда РФ № 305-ЭС18-21546.
Таким образом, важно следить за сроками и быть осведомлённым о своих правах. Знание законов о сроках исковой давности и неустойках может существенно помочь избежать лишних финансовых потерь.
