Владельцы частных домов часто задумываются о том, как правильно зарегистрировать пристройку к своему жилищу. Многие из них не осознают, что этот процесс может быть как простым, так и достаточно сложным, в зависимости от множества факторов.
Что такое пристройка?
Пристройка – это сооружение, которое непосредственно примыкает к стене основного дома. К таким конструкциям можно отнести веранды, навесы, теплицы, гаражи или даже бани. Каждый случай индивидуален, и важно понимать, когда именно необходимо официальное оформление этих изменений.
Когда нужно регистрировать пристройку?
Согласно разъяснениям Росреестра, если пристройка не затрагивает несущие стены и не изменяет общую площадь дома, то ее оформление можно не осуществлять. Однако, если построено капитальное сооружение с фундаментом и подключениями к инженерным коммуникациям, например, гараж или баня, регистрация становится обязательной.
Полный процесс регистрации включает несколько шагов:
- Обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана с учётом нововведений;
- Подача заявления в Росреестр с предоставлением технического плана и других необходимых документов;
- Возможна подача документов кадастровым инженером, если это предусмотрено в договоре.
Садоводческая независимость
Садоводы имеют право на самостоятельное решение вопросов, связанных с электроснабжением. С новыми правилами подключения, утвержденными правительством, заявка на подключение к электроэнергии подается непосредственно владельцем в сетевую организацию, что освобождает от необходимости согласований с председателями садоводческих товариществ (СНТ).
Эти изменения значительно упрощают процесс, так как СНТ больше не могут препятствовать подключению к электросетям, а также взимать плату за это. Теперь садоводы могут подавать заявления без предоставления избыточных справок о количестве членов СНТ или расположении участков, что также значительно упрощает бюрократию.
