В 2025 году в России наблюдается тревожный рост случаев мошенничества на рынке недвижимости, где пожилые женщины стали главными действующими лицами в схемах обмана покупателей. Эти пенсионерки не просто жертвы, а зачастую сами становятся участницами хитроумных манипуляций, оставляя купивших жилье ни с чем, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Сложная схема обмана
Мошенничество зачастую начинается с встречи с милой бабушкой, которая предлагает свою квартиру, обещая быстро переехать к детям или в другой город. После оформления сделки и регистрации новых прав у покупателя возникает неожиданный поворот: женщина рассказывает, что она стала жертвой манипуляторов и продала квартиру не по своей воле. В большинстве случаев суд оставляет жилье за ней, ссылаясь на то, что это её единственное место проживания. Бабушка, судя по всему, тут же подает документы на банкротство, и купивший квартиру человек остается ни с чем — ни с деньгами, ни с недвижимостью.
Как защитить себя от мошенников?
Чтобы не попасть в ловушку, юристы рекомендуют несколько мер. Подходящим вариантом защиты становится титульное страхование. Это может спасти от внезапных убытков, если сделка будет признана недействительной, страховая компания компенсирует утраченные средства. Однако стоит помнить, что многие компании имеют ограничения на случаи, когда сделка оспаривается из-за психических расстройств, давления или обмана.
Тревожные сигналы
Понимание того, что перед вами потенциальная жертва мошенников, может спасти от потерь. Обратите внимание на следующие моменты:
- Продавец — пожилой человек, который ведет себя настороженно.
- Живет изолированно, не упоминает о родственниках.
- Соседи характеризуют его как замкнутого человека без друзей или частых гостей.
- Цена квартиры значительно ниже рыночной.
При появлении любых сомнений, стоит задать дополнительные вопросы и фиксировать ответы. Более того, рекомендуется привлекать опытных риелторов и компоновать сделки с нотариусом, что утвердит высокую степень защиты.
