В российской Госдуме снова обсуждают законопроект, касающийся обязательного закрытия жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Данный документ, внесенный в прошлом месяце, вызвал бурные обсуждения среди экспертов, депутатов и владельцев жилья. К сожалению, он не получил должной поддержки от правительства и Верховного суда, что и стало причиной его отправки на доработку.
Что подразумевает законопроект?
Законопроект № 920521-8 предлагает внести изменения в жилищный кодекс, касающиеся упразднения ЖСК сразу после погашения последнего пая. Кроме того, он предполагает возможность выбора новой формы управления многоквартирными домами, что требует предоставления Генеральной жилищной инспекции (ГЖИ) права подавать иски в суд для прекращения деятельности кооперативов. Также планируется организовать открытые конкурсы для подбора управляющих организаций в таких домах.
Отрицательные отклики и критика
На инициативу законопроекта поступило множество негативных отзывов от различных инстанций, включая правительства России и правовое управление Госдумы. Выражались сомнения относительно достаточности оснований для таких действий, а также указывалась на некачественную проработку механизмов и противоречия с принципом добровольности. Основные аспекты, требующие пересмотра, включают:
- Уточнение порядка взаимодействия ГЖИ и органов местного самоуправления для отслеживания информации о выплате всех паев и выбора нового управляющего.
- Включение понятных критериев для обращений в суд с целью принудительной ликвидации ЖСК.
Ответственный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ четко обозначил необходимость доработки проекта, хотя в целом он был признан интересным. Важно учесть все замечания и предложить более проработанный и сбалансированный подход к решению данной проблемы.
